更新時(shí)間：2025-02-26 16:59:51來源：安勤游戲網(wǎng)
近年來，中國購房者的目光已不再局限于國內(nèi)，他們開始將視線投向海外，尋找性價(jià)比更高的房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。其中，日本北海道成為了一個(gè)備受矚目的熱門目的地。
一位名叫尼鹿的博主在社交媒體上分享了自己僅以3.5萬元人民幣購得北海道一戶建的經(jīng)歷，迅速在網(wǎng)絡(luò)上引起了轟動(dòng)。這一消息不僅讓網(wǎng)友們大跌眼鏡，也讓日本房地產(chǎn)市場感受到了來自中國買家的熱情。
事實(shí)上，日本已經(jīng)悄然躋身居外IQI中國買家購房目標(biāo)國的前十名之列。就連日本媒體也報(bào)道了北海道房產(chǎn)被中國人搶購一空的現(xiàn)象。盡管這一趨勢在日本民眾中引發(fā)了一些不適，但中國買家們卻樂此不疲。
在日本居住了七年的祝先生分享了他的親身經(jīng)歷。作為一名攝影師，他曾參觀過尼鹿購買的170平方米的一戶建。祝先生表示，雖然購房價(jià)格看似低廉，但加上中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和維修費(fèi)等額外費(fèi)用，整體花費(fèi)也達(dá)到了6萬多人民幣。而且，該房產(chǎn)地理位置相對偏僻，正常來說，在小樽購買一套一戶建大約需要20萬元人民幣。
祝先生還提到，北海道冬季寒冷，取暖費(fèi)用高昂，且小樽的房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，需要定期維護(hù)和修繕。在日本，人工費(fèi)用高昂，因此購房前務(wù)必了解房屋的使用狀況，因?yàn)橐坏┵徺I，房主通常不再承擔(dān)維修責(zé)任。因此，中介的存在顯得尤為重要。
然而，即便在日本購房，也無法直接獲得長期簽證。祝先生是通過在日本做生意獲得經(jīng)營管理簽證的，他還幫助朋友以7.5萬元人民幣在小樽購買了一套140平方米的一戶建作為工作室。雖然位置稍遠(yuǎn)，但靠近旅游勝地，環(huán)境優(yōu)美，非常適合游客拍照。
在日本購房的群體中，除了留學(xué)生外，更多的是在日本經(jīng)商的中國人。夢男是一位來自哈爾濱的餐飲人，由于家鄉(xiāng)競爭激烈，他選擇帶著全家來到大阪開店。在獲得經(jīng)營簽證后，他們在郊區(qū)購買了一套20萬元的別墅作為住所。盡管不會(huì)日語，夢男還是勇敢地開設(shè)了羊排火鍋店。一年來，生意雖未收回成本，但足以維持日常開銷。
夢男一家還享受到了日本的諸多福利，如孩子每月的補(bǔ)助、免費(fèi)教育和醫(yī)療等。這些福利大大減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也讓他們有了更多的時(shí)間去享受生活。然而，無論是在日本還是在國內(nèi)，夢男都未能攢下太多錢，但他表示現(xiàn)在的生活更加松弛和自在。
當(dāng)然，在日本購房并非沒有風(fēng)險(xiǎn)。一些購房者可能因?yàn)椴涣私猱?dāng)?shù)卣吆惋L(fēng)俗習(xí)慣而踩坑。據(jù)在日本創(chuàng)立中介公司的林社長介紹，購買用于居住的房產(chǎn)在日本是不能用于炒房的，且提前賣出需要繳納高額稅費(fèi)。一些價(jià)格便宜的房產(chǎn)可能存在內(nèi)部零件老舊、需要維修的問題。因此，他建議購房者不要跟風(fēng)買房，而是要在充分了解風(fēng)險(xiǎn)后做出決策。
對于想要在日本購房的中國買家來說，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場、政策和風(fēng)俗習(xí)慣至關(guān)重要。通過專業(yè)的中介公司協(xié)助購房，可以大大降低風(fēng)險(xiǎn)，確保購房過程的順利進(jìn)行。
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